[十堰市工业产品质量检验检测所]国检中心2022年度物业管理费

项目进度

2022-02-22

中标 | [十堰市工业产品质量检验检测所]国检中心2022年度物业管理费

招标详情

*、合同编号：无

*、合同名称：物业服务委托合同

*、项目编号：无

*、项目名称：国检中心****年度物业管理费

*、合同主体

1、采购人（甲方）：*堰市工业产品质量检验检测所

2、地址：*堰市经济开发区龙门工业园龙门*路

3、联系方式：***********

4、供应商（乙方）：*堰知行物业服务有限公司

5、地址：*堰市茅箭区车城南路**号

6、联系方式：***********

*、合同主要信息

1、主要标的名称：国检中心物业管理

2、规格型号（或服务要求）：无

3、主要标的数量：1年

4、主要标的单价：**.7

5、合同金额：**.7(*元)

6、履约期限、地点等简要信息：

*、管理事项、服务范围及服务要求
（*）、安保
负责日常秩序维护、治安防盗、消防管理、防范突发事件、监控中心管理、车辆管理，要求如下：
1、大楼外围守护警卫工作；
2、确保院内道路交通顺畅；
3、执行大楼内各楼面巡查，做好防火防盗安全防范工作及巡查
时协助记录维修事项，如：照明、漏水、空调运行等；
4、及时处理大楼内突发事件，必要时疏散人员，及时汇报物业管理部门并做好记录；
5、检查大楼设施是否完好；
6、停车场：负责停车场区域的巡查、管理，保证车辆畅通，设备、工具装卸区的车辆、人员管理。引导车辆有序停放,检查车库的安全性,严防偷盗和交通事故的发生；
7、护管监控室的监控工作、消防安报监控工作。监控室要实行**小时监控值班,做好值班记录,杜绝非工作人员进入,保证仪器和设备的安全,随时提供监控资料；
8、检查设备、工具及非开放时段进出人员的凭证，负责人员登
记工作；
9、按客户要求及大楼*次装修手册监督大楼内装修项目的施工，装修人员的出入登记，装修工具物料的出入登记；
**、值勤:保安人员按照职责坚持门岗值勤,交接班要准时并做好交接班记录,加强日常巡视和监控,保证物业安全；
**、其它突发事件:严防刑事案件和治安事件发生,随时处理紧急情况和制止突发事件,确保办公秩序正常。
（*）、保洁
负责办公区域、场地、停车场及各类附属设施的清洁保洁，要求如下：
1、地面：目视无灰尘、杂物、无污迹、烟头等；
2、墙墙面无明显污迹；
3、公共设施表面纸巾擦拭无明显灰尘：
4、卫生间保持光亮，无灰尘、污迹、水渍、水印，洁具无黄垢。每天对卫生间进行彻底清洁。垃圾及时清走,洁具、墙瓷砖、便器具、地砖的洗刷,拖布和日用品要摆放整齐,每周对卫生间彻底冲刷*次,定时喷洒空气清新剂,保证无异味杂物等；
5、室内垃圾箱：摆放整齐，表面光洁无痰迹，无堆放纸屑、果皮、瓜子等杂物；
6、不锈钢表面光亮无污迹。
7、电梯:每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面*次。每月保养*次，以保持电梯清洁无杂物、污渍。
8、保持园区(包括地面、垃圾桶、健身器械、所有指示牌、宣传栏、门厅、走廊等)干净整洁,每天彻底清扫*次,垃圾及时清理。配备专职保洁员对所有区域内的卫生进行清洁维护。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理,门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗*次。
9、停车场:每天清扫,及时清理污水、污物,保持目视无杂物烟头等。
**、办公楼会议室每周打扫*次。检测车间每月彻底清洗*次。
（*）、绿化
该中心绿化面积 *****㎡, 绿化养护要求标准如下：
1、绿化管理及养护措施落实，草地青绿修剪及时，无杂草，
2、绿化带的植物长势旺盛，无弱株，修剪合理，带面平整、顺直；
3、木本、草本茶卉保苗好，无弱株无枯株；
4、行道树树干粗壮，截干及时，无弱株，分枝整形均匀合理，树身正；
5、绿化植物防治及时，无虫害；
6、草地、绿化带花木无人为损坏；
7、草地、绿化带卫生好。
（*）设施设备维护及工程维修
1、负责制定年、季、月的维修保养计划；
2、建立设施设备检查、保养、维修台帐；
3、确保各项设施设备正常运行。做好中心水电维修、维护工作,发现水管跑冒滴漏,电灯电源损坏等情况,及时关闭水源、电源并向甲方报告,完成修复工作（配件等材料费由甲方支付）;保证水电正常运行。
4、消防:定期进行消防设备的检查、保养情况登记,保证消防设备始终处于正常状态,发现火灾事故或隐患,及时处理并报告甲方。
5、各楼层水电:办公楼内杜绝长明灯、长流水,做到人走灯灭,人走水停。各楼层保洁员负责巡视检查,发现水电浪费的行为要及时制止,检查情况记录备案。
6、收到市电力部门的停电通知时,应立即报告,并书面通知甲方,并做好应急工作。
7、对各种水阀失灵及水阀渗水和损坏,应及时维修、更换;
8、对上、下水道的堵塞不畅应及时疏通;
9、电梯维保：
（1）日常电梯的简单维修维保（电梯维修所需*配件***元以下的由乙方承担，***元以上的由甲方承担），如需停梯维修需提前告知甲方。
（2）联系并配合电梯维保公司完成每月或每季度的电梯维保工作，做好维保记录以便后期查阅，并将相关资料汇报甲方。
（3）积极处理电梯的小型维修或电梯内设施维修。
（4）电梯发生故障困人时,工程人员应及时赶到现场解救被困人员,并及时联系维保单位维修。
**、中央空调管理及维护：
（1）工程人员每天负责开关和巡查，发现问题及时处理；
（2）负责联系并监督专业维保单位做好定期保养及维护，确保中央空调正常运行。
（3）中央空调出现故障，应及时通知维保单位维修并上报甲方，维修所需*配件***元以下的由乙方承担，***元以上的由甲方承担。
*、委托管理期限：*年。即 **** 年 1 月 1日始至 **** 年 ** 月 **日止。