三班镇红洋水库承包经营权招租通告

*班镇红洋水库承包经营权招租通告

*班镇红洋水库承包经营权招租招租通告

现有*班镇红洋水库承包经营权招租，项目编号：*********** ，红洋水库位于德化县*班镇奎斗村，在承包期间承包人对承包水面享有管理权和使用权以及收益权，不得出卖、出租和转让。请有意承租者携带相关有效证件于****年09月**日**：**分前到***************报名（地址：福建泉州德化县宝美开发区得盛集团5楼），具体竞价时间、地点、形式等详见招租须知。

联系人：小王

电 话：***********

招租人：德化县*班镇人民政府

代理单位：***************

****年09月**日

*班镇红洋水库承包经营权招租招租须知

受招租人德化县*班镇人民政府委托，同意由***************对*班镇红洋水库承包经营权招租，项目编号：***********采用公开招租方式确定承包人。

*、竞租资格：

（1）满**周岁具有完全民事行为能力的中国公民、企业法人或其他组织均可；

（2）遵守国家法律法规，未被列入违法失信行为记录名单，同意本须知和《租赁合同》规定的条件均可参加投标。

*、报名：

凡有意参加竞租者，请于****年09 月**日**:**时（北京时间）前到***************进行报名（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼）办理报名登记手续。报名为法人或组织的应提供营业执照复印件、法定代表人的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及代理人的身份证复印件；自然人须提供本人身份证复印件；报名费**元。并提供竞租保证金人民币 **元（￥：3**** 元）的缴款凭证，缴款凭证上应注明竞租标的，否则无资格参与本项目竞租。

帐户名称：德化县行政服务中心管理委员会；

开户行：中国农业银行德化县支行；

帐 号：**** **** **** *****；

注：携带转账凭证向招标代理登记报名，否则无权参加竞租，逾期不予报名。

1. 本次竞租标的物：*班镇红洋水库承包经营权招租，位于德化县*班镇奎斗村，在承包期间承包人对承包水面享有管理权和使用权以及收益权，不得出卖、出租和转让。

2. 月租金底价为人民币 *****元/年 ，竞价人须按单价进行报价，低于该**的视为无效报价。以上标的物以现状提供为准。招租人不组织踏勘现场，竞价人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的*切风险由竞价人自行承担。

   *、租赁用途：仅限于渔业放养经营（自然生养，严禁投放饲料），不经招租方允许不得用于其他经营用途，经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定，并进行守法经营。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营，不得用于非法经营用途，不得私自占用开采库区范围内矿产资源，如需清淤需报镇政府同意并派人监督。

*、租赁年限： 8 年（自****年**月**日-****年**月**日），如遇特殊情况，租赁年限可由竟得人与出租方另行协商。

*、竞租时间：****年 09 月27日14时 ** 分。

*、竞租地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县政务服务中心*楼）。

*、出现下列情况之*的，该竞价人不具备竞价资格

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的；

（2）未对《报价函》进行密封的；

（3）未按规定时间提交《报价函》的；

（4）投标报价低于公布的底价的；

（5）提交的《报价函》未经经竞价人签字或盖章确认的；

*、竞租方式：

1、根据投标人填写的《报价函》（格式详见附件）,以“价高者得”的方式确定承包人。竞价过程中当最高投标价出现两个及两个以上相同者，以最高投标价为新标底价再次投标，最后以投最高投标价者为承包人。若全部低于底价的，则重新组织招标。

注：竞价时应按要求写明投标价、竞价人和时间等，字迹不清、涂改、未写明投标价、竞价人信息、报价低于底价的、投标书放空未填写或在约定时间内不提交标书者均属无效标。标的报名人数不足3人，本项目将重新进行招租。

2、中标人（承包人）应于《成交通知书》发出之日起5个工作日内与委托方签定《租赁合同》。如未按时签订《租赁合同》的，委托方有权没收中标人的全额竞租保证金并取消其中标承租资格。

**、履约保证金：按人民币*****.**元，中标成交后，承包人的竞租保证金3****.**元将直接转为本项目履约保证金，方可签订资产租赁运营合同。履约保证金将在合同履行完毕后**个工作日内扣除违约金后（若有）无息退还。未成交者，其竞租保证金在确定成交人后5个工作日后如数无息退还）。

**、租金支付方式：按每2年支付*次承包费，第1-2年（即****年**月**日-****年**月**日），每年承包费按成交价收取；第3-4年（即****年**月**日-****年**月**日），租金按成交价上浮**%,第5-6年（即****年**月**日-****年**月**日），每年承包费按成交价*(1+**%)*(1+**%)计算收取；第7-8年（即****年**月**日-****年**月**日），每年承包费按成交价*(1+**%)*(1+**%)*(1+**%)计算收取。合同签订后需立即支付第*、第*年的承包费用，之后每两年**月**日前支付下两年的承包费用。逾期支付按每月利率1%承担招租人的利息损失，若逾期超过2个月，招租人有权终止合同，取消承包人的租赁权并没收其全额履约保证金。

**、承包人相关责任：

1、承包人在承包期间所产生的*切费用由承包人承担（水、电费等）。招租方纯属场地租赁，其他责任概不负责。

2、承包人在经营过程中，因承包人原因造成安全责任事故，由承包人负责，并承担因此引发的*切责任。

3、承包人在经营过程中水库水质要保持在*类及以上标准，否则*经发现立即取消承包资格并没收履约保证金。

4、遇有政府项目建设需要，政府提前*个月通知，*个月后无条件取消合同并收回，所产生的相关损失由承包人自行承担。

5、承包人须无条件服从水库第*方安全管理及水位调节工作并应该无条件服从甲方对水库的防汛管理，承包人不得在水库及周边从事污染环境、污染水质等违法行为，承包期间水库的安全管理由承包人负责。

6、承包人应该在承包期开始之日起定期无条件清理水库水面上的漂浮物(含垃圾、水生植物、水葫芦和水浮莲等)。在承包期内，承包人应该随时保持水面整洁、无漂浮物、无水生植物等。清理完成后，承包人申请由招租人验收，如果验收不合格，招租人有权督促承包人清理至合格为止，否则甲方有权单方终止承包合同。

7、在承包期间如遇国家法律、法规、政策变化或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），致使本合同无法继续履行时，承包人接到招租人通知后应无条件将终止所承包水域渔业放养等经营权，合同自行解除终止。当月承包金按实际承包天数计算缴交，招租人不予赔偿。

**、若成交后承包人放弃成交权的，将没收其全额投标保证金（3*元），由招租人另行组织招租。承租权不得转让他人，否则招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

**、本项目标的代理服务费为3***元；由承包人支付。

**、本须知及《租赁合同》解释权属于招租人。

**、联系方式

招租人：德化县*班镇人民政府

联系人及电话：陈先生***********

招标代理机构：***************

联系人及电话：小王***********

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****年09月**日